상수역 바로 앞,
새로운 랜드마크의 기회.

정화조 신규 교체 · 건물 내 상수·하수 배관 신규 교체 · 전기설비 신규 교체 · 내부 구조 보강 및 변경 등 주요 시설 개선공사를 진행했습니다. 공사 범위와 관련 인허가 사항은 증빙서류를 통해 확인할 수 있습니다.

건축물대장에는 1층으로 표기되어 있으나, 매도인에 따르면 2층 부분은 1980년 이전 증축되어 현재 소형 사무실 3개로 활용 중입니다. 2025년 주요 설비 교체 및 내부 구조 개선 이력을 바탕으로 기존 건물을 활용하는 사업 운영도 검토할 수 있습니다. 2층의 적법성 및 사무실 용도 사용 가능 여부는 관할 행정청과 관련 자료 확인을 전제로 합니다.

근린생활시설 · 브랜드 플래그십 스토어 · 기업 사옥 · 메디컬 등. 모든 개발안은 건축법, 용도지역, 인허가 조건, 현장 여건에 대한 개별 검토가 필요합니다.

※ 승인 관련 내용 및 운영·명도 현황은 제공된 매물 소개에 근거하며, 공적 서류 및 계약관계 확인 전에는 확정된 권리나 즉시 착공 가능성을 보장하지 않습니다.

표시된 면적·용도·위반건축물 여부·노후도는 제공된 매물 자료를 기준으로 작성했습니다. 건축물대장에는 1층 건물로 표시되어 있으나, 매도인 설명에 따르면 2층 부분은 1980년 이전에 증축되어 현재 소형 사무실 3개로 사용 중입니다. 매도인은 해당 증축 부분이 위반건축물에 해당하지 않으며 기존 건물 활용이 가능하다고 설명합니다. 다만 증축 시기만으로 적법성이나 사무실 용도 사용 가능 여부가 자동으로 확정되는 것은 아니므로, 관련 항공사진·과거 대장·허가 및 사용승인 기록, 관할 구청의 판단, 소방·피난·구조 및 용도 관련 요건을 매수인이 확인해야 합니다. 실제 매매 시 건축물대장, 토지대장, 등기사항증명서, 토지이용계획확인서 및 현장 실사를 통해 확인해야 합니다.

2025년 시설 교체 및 구조 변경 내용은 공사 내역·관련 인허가 서류 확인이 필요합니다. 재건축 관련 승인 이력은 승인서의 종류·효력·착공 요건 확인이 필요하며, 명도 조건과 임대차·점유 현황은 계약 전 별도 협의 및 검증이 필요합니다. 평당 매각가는 단순 산술값으로 감정평가 또는 적정 시세를 뜻하지 않습니다.